Минфин России в письме от 17.06.2019 г. № 03-04-05/43939, разъяснил, что при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех (пяти) лет, физлицо должно уплатить НДФЛ. При этом можно получить имущественный вычет (в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.) или уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Вместе с тем уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму расходов на ремонт приобретенной квартиры или на риэлтерские услуги Налоговым Кодексом не предусмотрено.

Источник: garant.ru