Главная » Статьи » Cтатьи

Какие договоры необходимо удостоверять у нотариуса
Действующее законодательство предусматривает обязанность удостоверять некоторые виды договоров у нотариуса, также стороны по собственной воле могут заключить договор в нотариальной форме.
Существует несколько видов договоров, которые необходимо удостоверять у нотариуса согласно законодательству.
Со 2 июля 2016 года в значительно расширился список договоров которые необходимо в силу закона удостоверять у нотариуса.

Договор отчуждения доли недвижимости
Обязательному удостоверению у нотариуса подлежат договоры к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, кроме земельных долей (все сделки по отчуждению долей: купли-продажи, мены, дарения и пр.). Необходимо обращаться к нотариусу и в том случае, если все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке.
С 4 июля 2016 года регистрировать у нотариуса сделки по отчуждению земельных долей не нужно.

Договор распоряжения недвижимостью под опекой
Сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки должны быть оформлены договором в нотариальной форме. Со 2 июня 2016 года не нужно удостоверять  сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления.

Договор отчуждения недвижимости несовершеннолетнего
Нотариально удостоверяются договоры к сделкам по отчуждению недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным: договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимости и пр. Нотариальному удостоверению подлежат договоры совершенные после 2 июня 2016 года.

Договор залога движимого имущества
Нотариально удостоверяется договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору.

Договор уступки права требования
Нотариальной формой должен обладать договор уступки требования, основанного на нотариально удостоверенной сделке.

Договор перевода долга
В нотариальной форме заключается договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.

Договор отчуждения доли в ООО
Договоры, которые направлены на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, также необходимо удостоверять у нотариуса. Исключение составляют случаи, предусмотренные в законе (п. 11 ст. 21 Закона об ООО).

Договор залога доли
Нотариальному заверению подлежат договоры залога доли (части доли) в уставном капитале ООО.

Предварительный договор
Нотариальное оформление данного договора требуется, если основной договор, к которому заключается предварительный, требует обязательного нотариального удостоверения.

Договор ренты
Договор ренты необходимо заключать в нотариальной форме.

Договоры в сфере семейных отношений
Нотариального удостоверения требуют: брачный договор, договор о разделе общего имущества, которое супруги нажили в период брака, договор об уплате алиментов.

Договоры о хозяйственном партнерстве
Нотариально удостоверяются договоры об управлении хозяйственным партнерством, а также договоры к сделкам, направленным на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства.

Договор инвестиционного товарищества
Нотариальной формой должен обладать договор инвестиционного товарищества.

Изменения в нотариально удостоверенном договоре
Если стороны намерены внести изменения в текст нотариально удостоверенного договора или расторгнуть договор, заключенный в нотариальной форме, эти действия также нуждаются в нотариальном подтверждении.

Соглашение об удостоверении договора у нотариуса
Стороны могут предусмотреть в любом договоре, что он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Такое условие никак не связано с наличием или отсутствием необходимости последующей регистрации договора.
Категория: Cтатьи | Добавил: ufnsrm (19.10.2016)
Просмотров: 955 | Рейтинг: 3.4/8